Investing.com — ABD’de mortgage başvuruları, Mortgage Bankacıları Birliği’nin (MBA) Haftalık Mortgage Başvuru Anketi verilerine göre, 29 Ağustos 2025 tarihinde sona eren hafta için %1,2 oranında azaldı.
Mortgage kredi başvuru hacmini ölçen Piyasa Bileşik Endeksi, mevsimsellikten arındırılmış bazda bir önceki haftaya göre %1,2 düştü. Mevsimsellikten arındırılmamış bazda ise Endeks, bir önceki haftaya kıyasla %3 geriledi.
Refinansman Endeksi bir önceki haftaya göre %1 artarken, bir yıl öncesinin aynı haftasına göre %20 daha yüksek seyretti. Bu arada, mevsimsellikten arındırılmış Satın Alma Endeksi %3 azalırken, mevsimsellikten arındırılmamış Satın Alma Endeksi bir önceki haftaya göre %6 düştü. Ancak geçen yılın aynı haftasına göre %17 daha yüksek kaldı.
MBA’nın Başkan Yardımcısı ve Başekonomist Yardımcısı Joel Kan şöyle dedi: “Mortgage faiz oranları geçen hafta düştü ve 30 yıllık sabit oran Nisan ayından bu yana en düşük seviye olan %6,64’e geriledi. Bununla birlikte, bu düşüş daha fazla başvuru faaliyetini tetiklemek için yeterli olmadı.”
Kan, refinansman başvurularının bir önceki haftaya göre küçük bir artış gösterdiğini belirtti. Bu artış FHA ve VA refinansman başvurularından kaynaklanırken, geleneksel refinansmanlar düştü. Kan şu açıklamayı yaptı: “FHA oranı 2025 yılında geleneksel orana göre ortalama 30 baz puan daha düşük seyrediyor. Bu durum, bu tür kredileri uygun borçlular için nispeten daha cazip hale getirdi.”
Satın alma faaliyeti, art arda dört haftalık artışın ardından geriledi. Çeşitli kredi türlerinde başvurularda düşüşler yaşandı. Bu durum daha yavaş konut alım faaliyetinden kaynaklandı.
Toplam başvurular içinde refinansman payı, bir önceki haftaki %45,3’ten %46,9’a yükseldi. Değişken oranlı mortgage (ARM) payı ise toplam başvurularda %8,8’e çıktı.
Devlet destekli kredilerde pazar payı artışı görüldü. FHA başvuruları bir önceki haftaki %19,1’den %19,9’a yükselirken, VA başvuruları %13,3’ten %13,8’e çıktı. USDA payı ise %0,5 ile değişmedi.
Ortalama faiz oranları tüm kredi türlerinde düştü:
– Uyumlu kredi bakiyeli (806.500 dolar veya daha az) 30 yıllık sabit oranlı mortgage’lar %6,69’dan %6,64’e geriledi
– Jumbo 30 yıllık sabit oranlı mortgage’lar (806.500 dolardan fazla) %6,67’den %6,58’e düştü
– FHA destekli 30 yıllık sabit oranlı mortgage’lar %6,35’ten %6,31’e geriledi
– 15 yıllık sabit oranlı mortgage’lar %6,03’ten %5,84’e düştü
– 5/1 ARM’ler %5,94’ten %5,90’a geriledi
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.
